PM事業部 Property Management
ミルフォードの滞納保証
（最大12ヶ月まで立替払）は、
すべて
コミコミ
5%
オーナー様のニーズにお答えします。
オーナー様のニーズに応じた
ミルフォードの管理と保証プラン
集金管理プラン
入居者斡旋と家賃集金業務などの代行
プラン管理料4%
店頭表示資料・インターネットへの掲載による広範囲な募集と、厳正な審査による優良入居者の斡旋を行うと共に、契約更新や入居後のサポートから解約までの一切の業務を承ります。
滞納保証プラン
入居者の家賃滞納保証、トラブル対応など
プラン管理料5%
入居者の斡旋や入居審査・トラブル処理などと併せて、滞納が起きた場合でも当社の業務提携会社である株式会社アプラス・株式会社ジャックスとの連携により、立替払（最大1年まで）にて家賃を保証いたします。
その他、高齢者見守り保証原状回復工事費負担(賃料の2ヶ月分まで)などの手厚い保証をご用意しています。
借上げプラン
空室のリスクが全くないサブリース
プラン管理料10～15％
当社がオーナー様の物件を丸ごと借上げます。空室や滞納の損失は全て当社が負担いたしますので、オーナー様のお仕事は通帳に記帳をしていただくのみとなります。
業務提携 ・・・・・・・
集金管理プラン以上の管理契約の場合、
次のサービスが無料でご利用いただけます。
24時間緊急受付ダイヤル
定期巡回
（報告書付）
サービス
年間収支作成
（申告時及び決算時）
建替をご検討のオーナー様には、
プランニングなどのお手伝い！！
いざ、賃貸物件を計画しようと思っても、なかなかニーズの読みとりは難しいもの。
地域でのマーケティングから設計・間取りのご提案、フローリングや建具の色決めまでお手伝いいたします。
また、解体業者から建築会社まで、オーナー様のご意向を一番に汲み取れる業者を選別し、これから始まる新事業も精一杯お手伝いさせていただきます。
原状回復工事・リノベーション・
外装工事もお任せください！
退去の立合時には、長年取引実績のある内装工事会社へ業務委託いたします。立合時に退去者様と現況を確認し、経年・自然損耗なのか故意・過失なのかの確認をします。原状回復に要する費用の概算をその場でお出しし、退去者様へ提示いたします。その場でご確認いただくことによって、後日の敷金精算時のトラブルを未然に防ぐ努力をしています。内装業者が退去立会をすることにより、一層賃貸契約から解約までの流れがスムーズになりました。また室内外を問わず、大規模な修繕、各種設備管理もお受けいたしますので併せてご相談ください。
- 建築のプランニング
- 入居者の募集・審査
- 入居中の対応
- 退室・退室後の
敷金精算・
修繕の手配
