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PM事業部Property Management

ここが私たちのホームグラウンド!だから担当者も変わりません!!

大井町・大森・武蔵小山を中心とした、品川区・大田区・目黒区・世田谷区が私たちのホームグラウンドです。
エリア内であれば何処へでも30分以内に駆けつけることができます。
また、地元密着で転勤がないため、担当者も変わりません。
担当者が変わらないから、オーナー様の想いやご希望を時間がかかっても理解したいと思っています。
オーナー様ひとりひとりの想いが一部屋一部屋に詰まっています。
お住まいいただくお客様にも、その【想い】をお届けできるような管理をしたいと考えています。

ミルフォードの滞納保証(最大6ヶ月まで立替払)は、すべてコミコミ3%業界最安値に挑戦しています。

TOTAL Support Plan

オーナー様のニーズに応じたミルフォードの管理と保証プラン

集金管理プラン
入居者斡旋と家賃集金業務などの代行
プラン管理料2%
店頭表示資料・インターネットへの掲載による広範囲な募集と、厳正な審査による優良入居者の斡旋を行うと共に、契約更新や入居後のサポートから解約までの一切の業務を承ります。
滞納保証プラン
入居者の家賃滞納保証、トラブル対応など
プラン管理料3%
入居者の斡旋や入居審査・トラブル処理などと併せて、滞納が起きた場合でも当社の業務提携会社である(株)アプラス・(株)ジャックスとの連携により、立替払(最大6ヶ月まで)にて家賃を保証いたします。
借上げプラン
空室のリスクが全くないサブリース
プラン管理料10~15%
当社がオーナー様の物件を丸ごと借上げます。空室や滞納の損失は全て当社が負担いたしますので、オーナー様のお仕事は通帳に記帳をしていただくのみとなります。

業務提携  ・・・・・・・・・・  JACCSアプラス

集金管理プラン以上の管理契約の場合、次のサービスが無料でご利用いただけます。

  • 24時間緊急受付ダイヤル

  • 定期巡回(報告書付)サービス

  • 年間収支作成(申告時及び決算時)

建替をご検討のオーナー様には、プランニングなどのお手伝い!!

いざ、賃貸物件を計画しようと思っても、なかなかニーズの読みとりは難しいもの。
地域でのマーケティングから設計・間取りのご提案、フローリングや建具の色決めまでお手伝いいたします。
また、解体業者から建築会社まで、オーナー様のご意向を一番に汲み取れる業者を選別し、これから始まる新事業も精一杯お手伝いさせていただきます。

原状回復工事・リノベーション・外装工事もお任せください!

退去の立合時には、長年取引実績のある内装工事会社へ業務委託いたします。立合時に退去者様と現況を確認し、経年・自然損耗なのか故意・過失なのかの確認をします。原状回復に要する費用の概算をその場でお出しし、退去者様へ提示いたします。その場でご確認いただくことによって、後日の敷金精算時のトラブルを未然に防ぐ努力をしています。内装業者が退去立会をすることにより、一層賃貸契約から解約までの流れがスムーズになりました。また室内外を問わず、大規模な修繕、各種設備管理もお受けいたしますので併せてご相談ください。

  • 建築のプランニング
  • 入居者の募集・審査
  • 入居中の対応
  • 退室・退室後の敷金精算
    ・修繕の手配

SHOPLIST 店舗紹介

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