PM事業部|ミルフォード・リアルエステート|品川区・大田区地域密着不動産会社

ここが私たちのホームグラウンド！だから担当者も変わりません！！

大井町・大森・武蔵小山を中心とした、品川区・大田区・目黒区・世田谷区が私たちのホームグラウンドです。
エリア内であれば何処へでも30分以内に駆けつけることができます。
また、地元密着で転勤がないため、担当者も変わりません。
担当者が変わらないから、オーナー様の想いやご希望を時間がかかっても理解したいと思っています。
オーナー様ひとりひとりの想いが一部屋一部屋に詰まっています。
お住まいいただくお客様にも、その【想い】をお届けできるような管理をしたいと考えています。

オーナー様のニーズに応じたミルフォードの管理と保証プラン

集金管理プラン 入居者斡旋と家賃集金業務などの代行: プラン管理料2％
店頭表示資料・インターネットへの掲載による広範囲な募集と、厳正な審査による優良入居者の斡旋を行うと共に、契約更新や入居後のサポートから解約までの一切の業務を承ります。
滞納保証プラン 入居者の家賃滞納保証、トラブル対応など: プラン管理料3％
入居者の斡旋や入居審査・トラブル処理などと併せて、滞納が起きた場合でも当社の業務提携会社である（株）アプラス・（株）ジャックスとの連携により、立替払（最大6ヶ月まで）にて家賃を保証いたします。
借上げプラン 空室のリスクが全くないサブリース: プラン管理料10～15％
当社がオーナー様の物件を丸ごと借上げます。空室や滞納の損失は全て当社が負担いたしますので、オーナー様のお仕事は通帳に記帳をしていただくのみとなります。

業務提携　　・・・・・・・・・・　　 JACCS アプラス

集金管理プラン以上の管理契約の場合、次のサービスが無料でご利用いただけます。

24時間緊急受付ダイヤル
定期巡回（報告書付）サービス
年間収支作成（申告時及び決算時）

建替をご検討のオーナー様には、プランニングなどのお手伝い！！

いざ、賃貸物件を計画しようと思っても、なかなかニーズの読みとりは難しいもの。
地域でのマーケティングから設計・間取りのご提案、フローリングや建具の色決めまでお手伝いいたします。
また、解体業者から建築会社まで、オーナー様のご意向を一番に汲み取れる業者を選別し、これから始まる新事業も精一杯お手伝いさせていただきます。

原状回復工事・リノベーション・外装工事もお任せください！

退去の立合時には、長年取引実績のある内装工事会社へ業務委託いたします。立合時に退去者様と現況を確認し、経年・自然損耗なのか故意・過失なのかの確認をします。原状回復に要する費用の概算をその場でお出しし、退去者様へ提示いたします。その場でご確認いただくことによって、後日の敷金精算時のトラブルを未然に防ぐ努力をしています。内装業者が退去立会をすることにより、一層賃貸契約から解約までの流れがスムーズになりました。また室内外を問わず、大規模な修繕、各種設備管理もお受けいたしますので併せてご相談ください。